Start date: 15 October 2026
Price: 25 100 ₽

Required skills:

октябрь 2026

Данная программа представляет собой углублённый практико-ориентированный курс повышения квалификации, разработанный для широкого круга специалистов, участвующих в инвестиционно-строительных проектах, управлении недвижимостью и земельными ресурсами, — юристов и руководителей юридических департаментов девелоперских и строительных компаний, сопровождающих инвестиционно-строительные проекты; специалистов по земельно-имущественным отношениям, управляющих земельными активами; собственников и арендаторов земельных участков, желающих оптимизировать правовой режим своей недвижимости; государственных и муниципальных служащих, работающих в сфере земельного контроля и градостроительства; адвокатов и судей, специализирующихся на земельных и градостроительных спорах; а также студентов и магистрантов юридических направлений. Программа направлена не просто на изучение норм права, а на формирование системного понимания механизмов правового регулирования земельных участков и выработку практических навыков земельно-правового комплаенса.

Основная задача курса – построить обучение по принципу «от анализа правового режима — к выбору оптимальной правовой конструкции и защите активов»: обучение начинается с изучения фундаментальных категорий земельного и градостроительного права, затем последовательно переходит к детальному разбору порядка предоставления участков, инструментов оптимизации ограничений и способов защиты прав. Особое внимание уделяется выявлению правовых рисков, оптимизации ограничений, связанных с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), и выбору наиболее эффективных правовых конструкций для реализации бизнес-проектов.

Пройдя курс, вы сформируете целостный алгоритм действий для работы с любым земельным участком, научитесь анализировать его «юридический паспорт», выбирать оптимальную форму права (собственность, аренда, сервитут), снимать ограничения и защищать свои права в судебном и административном порядке, что позволит минимизировать риски при реализации инвестиционно-строительных проектов.

  • Старт курса: октябрь 2026
  • Завершение курса: ноябрь 2026
  • Стоимость обучения: 25 100 ₽
  • Формат обучения: очно с применением дистанционных технологий и электронного обучения
  • График обучения: по расписанию
  • Документ:  удостоверение о повышении квалификации установленного образца

Курс «Комплексное правовое исследование правовых режимов земельных участков (земельно-правовой compliance)» включает следующие темы:

Программа курса
№ Наименование модулей дисциплины Всего часов Краткое описание
1 Тема 1. Анализ правового режима земельного участка (земельно-правовой аспект) 6 Изучается общая характеристика правового режима земельного участка, учёт категории земель и проблемы перевода из одной категории в другую, виды разрешённого использования, зоны с особыми условиями использования территории (понятие, виды, ограничения и правовые последствия).
2 Тема 2. Анализ правового режима земельного участка (градостроительно-правовой аспект) 4 Рассматриваются территориальное планирование (понятие, виды документов), градостроительное зонирование (правила землепользования и застройки, градостроительный регламент, архитектурно-градостроительный облик), планировка территории и виды документации.
3 Тема 3. Права на земельные участки 6 Анализируются собственность (понятие, виды), аренда и безвозмездное пользование (основания и порядок предоставления), сервитуты и публичные сервитуты (понятие, основания и порядок установления), использование участка без предоставления прав (основания и порядок выдачи разрешения).
4 Тема 4. Порядок предоставления земельных участков 4 Изучаются порядок предоставления участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона и без проведения торгов (основания и условия). Рассматриваются требования к подготовке и подаче заявления, состав документов, основания для отказа и актуальная судебная практика их оспаривания.
5 Тема 5. Внесудебные и судебные инструменты оптимизации правового режима земельного участка 4 Исследуются разрешение на условно разрешённый вид использования (понятие и порядок получения), разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, порядок внесения изменений в градостроительную документацию в административном и судебном порядке.
6 Тема 6. Внесудебные и судебные инструменты оптимизации ограничений, связанных с установлением ЗОУИТ 4 Рассматриваются санитарно-защитные зоны, защитные и охранные зоны объектов культурного наследия, приаэродромные территории, зоны санитарной охраны, зоны с особыми условиями использования, сопряжённые с водными объектами и линейными объектами (ограничения использования, порядок установления и внесения изменений).
7 Тема 7. Защита прав на земельные участки и юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства 4 Изучаются вещно-правовые способы защиты прав на земельные участки, обязательственно-правовые способы защиты, особенности юридической ответственности за нарушения земельного законодательства.
8 Итоговая аттестация (зачёт) 2 Проводится в форме тестирования, охватывающего все модули программы.
ИТОГО ЧАСОВ 34  
  • Материалы курса включают: лекционные занятия, презентации, практические задания и кейсы, методические рекомендации.
  • Результаты обучения оцениваются собеседованием, самостоятельными заданиями и итоговым тестированием.
  • Длительность курса: 34 часа.
Результаты обучения

По окончании курса слушатель сможет сформировать целостное представление о системе документов, определяющих правовой режим земельного участка, анализировать «юридический паспорт» участка (категорию, ВРИ, ЗОУИТ), ориентироваться в процедурах предоставления прав на землю, выявлять и оптимизировать ограничения, связанные с ЗОУИТ, оформлять разрешения на условно-разрешённый вид использования, вносить изменения в градостроительную документацию в административном и судебном порядке, выбирать оптимальные способы защиты прав на земельные участки и понимать новейшие тенденции привлечения к юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

Зарегистрироваться